1、暖氣不熱時(shí)怎么辦?
每年冬季開(kāi)始供暖后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)局部地區(qū)或個(gè)別用戶房間暖氣片不熱問(wèn)題。出現(xiàn)此問(wèn)題,原因是多方面的。但是在正式供熱之前的試供階段有一個(gè)調(diào)節(jié)的過(guò)程。用戶遇到此問(wèn)題時(shí)應(yīng)該這樣做:您要弄清此建筑是由哪個(gè)供熱單位供熱,原則上誰(shuí)供誰(shuí)管,請(qǐng)您找其解決。屬于集中供熱的,可與負(fù)責(zé)本地區(qū)的供熱單位聯(lián)系解決。有時(shí)樓內(nèi)或室內(nèi)不熱是由于建設(shè)安裝的問(wèn)題,應(yīng)向建設(shè)本樓的房建單位反映,由他們負(fù)責(zé)處理。若是小區(qū)管線失修、失調(diào),應(yīng)由產(chǎn)權(quán)單位搶修、調(diào)節(jié)。
2、為什么有的暖氣片熱,有的不熱?
這種現(xiàn)象叫作系統(tǒng)水力失調(diào),導(dǎo)致的原因較復(fù)雜,大致有如下原因:1、是管徑設(shè)計(jì)不合適,某些部位管徑太細(xì);2、是有些部件阻力過(guò)大,如閥門(mén)無(wú)法完全開(kāi)啟等;3、是系統(tǒng)中有雜物阻塞;4、是管道坡度方向不對(duì)等原因使系統(tǒng)中空氣無(wú)法排除干凈;5、是系統(tǒng)大量失水;6、是系統(tǒng)定壓過(guò)低,造成不滿水運(yùn)行;7、是循環(huán)水泵流量,揚(yáng)程不夠。
3、集中供熱的溫度和時(shí)間是如何確定
集中供熱的標(biāo)準(zhǔn)溫度是18℃±2℃;供熱時(shí)間為每年的11月15日至次年的3月15日,約120天。按人體生理?xiàng)l件對(duì)氣溫環(huán)境的需求而確定的,在寒冷的冬季,由于房屋的保溫作用,室內(nèi)的溫度一般要比室外高出5℃左右,當(dāng)室外溫度在8℃時(shí),室內(nèi)就不能保證溫度在12℃以上,人體便產(chǎn)生寒冷感,所以我國(guó)把采暖的室外溫度界線定位8℃。集中供熱采暖系統(tǒng)龐大而復(fù)雜,啟動(dòng)和關(guān)閉采暖系統(tǒng)是一項(xiàng)十分繁瑣的工作,逐步升溫需要相當(dāng)一段時(shí)間采暖完成系統(tǒng)啟動(dòng),所以,集中供熱的采暖時(shí)間是不能隨意變動(dòng)的。
4、暖氣里的水能私自放嗎?
不能。原因是:一是暖氣里的水因添加了防腐化學(xué)成分,使用此水有害身體健康。二是供熱管道里要有足夠的水量保持熱水的正常運(yùn)行,一旦失水會(huì)導(dǎo)致供熱系統(tǒng)虧水或氣塞,影響供熱效果。三是暖氣管道大量失水,會(huì)影響整個(gè)系統(tǒng)的壓力和流量,需要補(bǔ)充大量涼水,勢(shì)必影響供熱溫度。
5、為什么不能私改采暖設(shè)備?
(1)居室內(nèi)供暖系統(tǒng)是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的設(shè)計(jì)后施工安裝的,私自裝改采暖設(shè)備會(huì)破壞供熱系統(tǒng)的整體結(jié)構(gòu)。
(2)改裝后的采暖設(shè)備會(huì)產(chǎn)生供熱的水力失調(diào),影響整個(gè)供熱系統(tǒng)穩(wěn)定和正常 運(yùn)行
(3)私裝私改采暖設(shè)備,因缺乏必要的施工安裝設(shè)施和經(jīng)驗(yàn),會(huì)出現(xiàn)暖氣管不嚴(yán)密和跑冒滴漏等現(xiàn)象,影響采暖效果。
6、排氣閥上為什么不能掛物品。
散熱器手動(dòng)排氣閥由于只起排掉散熱器末端積氣的作用,所以體積小,結(jié)構(gòu)緊湊,是由黃銅鑄造加工而成,脆性大,如果在閥上掛物品,容易壓斷閥體,造成跑水事故,幾年來(lái),此類(lèi)事故時(shí)有發(fā)生,望千萬(wàn)注意。
7、為什么不能擅自擴(kuò)大供熱面積?
室內(nèi)采暖系統(tǒng)散熱器的設(shè)計(jì)是根據(jù)室內(nèi)面積經(jīng)嚴(yán)格科學(xué)的計(jì)算確定的,如果人為擴(kuò)大供熱面積將導(dǎo)致供熱溫度的降低甚至達(dá)不到供熱標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)影響該單元的供熱效果。常見(jiàn)的有個(gè)別用戶將臥室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)打通,擴(kuò)大了供熱面積。由于用戶擅自擴(kuò)大用熱面積,對(duì)室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)造成的損失由用戶自己承擔(dān),同時(shí)補(bǔ)交擴(kuò)大面積部分的熱費(fèi)。
8、供熱設(shè)施出現(xiàn)腐蝕怎么辦?
根據(jù)對(duì)管道產(chǎn)權(quán)的具體界定,腐蝕管道維修、更換所發(fā)生的費(fèi)用凡室內(nèi)部分由用戶承擔(dān),公共部分由所有用戶分擔(dān)。當(dāng)用戶發(fā)現(xiàn)供熱設(shè)施出現(xiàn)腐蝕現(xiàn)象時(shí),應(yīng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)單位檢查,并根據(jù)具體位置提出維修和整改意見(jiàn)并在用戶的配合下進(jìn)行維修和更換。
9、停電對(duì)供熱有沒(méi)有影響?
有影響。 因?yàn)榧胁膳脩襞瘹饫锏乃峭ㄟ^(guò)換熱站的循環(huán)水泵把加熱的熱水輸送到用戶的供暖系統(tǒng)中,如果停電、循環(huán)水泵將停止運(yùn)轉(zhuǎn),供暖系統(tǒng)中的熱水將停止循環(huán),滯留在暖氣里的熱水不再被加熱,溫度會(huì)下降,所以停電會(huì)影響供熱。
10、散熱器出現(xiàn)滲水現(xiàn)象怎么辦?
供熱設(shè)施在供熱過(guò)程中,由于熱脹冷縮現(xiàn)象,會(huì)有個(gè)別散熱器出現(xiàn)滲水現(xiàn)象,但不會(huì)出現(xiàn)大的跑水事故,針對(duì)這一現(xiàn)象,用戶應(yīng)及時(shí)檢查,針對(duì)不同情況采取不同處理辦法。滲水分輕微滲水、滲水和嚴(yán)重滲水三種情況。對(duì)輕微滲水現(xiàn)象(每分鐘滴五滴左右)用戶可用接水器具接水,隨著供水溫度的提高,滲水可能減輕。超過(guò)十滴以上,屬滲水現(xiàn)象,可根據(jù)實(shí)際情況,進(jìn)行觀察一段時(shí)間,大約三到五天,如果隨著氣溫變化,滲水現(xiàn)象減輕,用戶可用接水器具接水,如果嚴(yán)重滲水(每分鐘超過(guò)十滴)應(yīng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)單位進(jìn)行維修。
11、哪些行為屬于竊熱行為?
一是用戶私自從熱力公司的熱網(wǎng)上開(kāi)口截取熱 能;
二是用戶私自將蒸汽或采暖熱 水對(duì)外轉(zhuǎn)供;
三是用戶私自排放采暖熱水系統(tǒng)中的水。
12、供熱前廣大用戶需要做哪些工作?
一是逐一查清室內(nèi)散熱器、采暖系統(tǒng)閥門(mén)、手動(dòng)跑風(fēng)是否有,是否完好,是否處于關(guān)閉狀態(tài),待供熱注水時(shí)方可打開(kāi);
二是檢查室內(nèi)采暖系統(tǒng)的連接點(diǎn)是否完好,夏季因散熱器設(shè)備改動(dòng)、室內(nèi)裝修或采暖系統(tǒng)維修等造成跑、冒、滴、漏;
三是檢查室內(nèi)供熱系統(tǒng)周?chē)欠裼蟹恋K供熱搶修等隱患,如存在隱患,應(yīng)提前清理;
四是供熱注水期間用戶家中應(yīng)留人,觀察注水情況,免除跑水現(xiàn)象發(fā)生;
五是在采暖系統(tǒng)注水時(shí),應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行手動(dòng)放風(fēng),直至見(jiàn)水為止。
13、室溫不達(dá)標(biāo),能否減免費(fèi)用?
供暖溫度是否達(dá)標(biāo),受多方面因素制約。供熱系統(tǒng)由一次管網(wǎng)、換熱站、二次管網(wǎng)及室內(nèi)采暖設(shè)施構(gòu)成,其中任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題都會(huì)影響室內(nèi)溫度。供熱系統(tǒng)僅一次管網(wǎng)公用換熱站產(chǎn)權(quán)屬于熱力公司,二次管網(wǎng)、自建自管站及室內(nèi)采暖設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主。
14、什么是集中供熱?它由哪幾部份組成?
城市集中供熱系統(tǒng),是城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要基礎(chǔ)設(shè)施,其發(fā)展水平是城市現(xiàn)代化的標(biāo)志。更多精彩在物業(yè)社區(qū)微信。發(fā)展城市集中供熱已成為我國(guó)城市建設(shè)的一項(xiàng)基本政策。集中供熱具有的優(yōu)越性主要是與分散供熱相比較而言,集中表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
一是有較好的經(jīng)濟(jì)效益。因集中供熱用的鍋爐容量大,熱效率高,可以達(dá)到百分之90以上,而分散供熱的小型鍋爐熱效率只有百分之60左右,或更低。因此城市集中供熱代替分散供熱綜合起來(lái)可節(jié)約百分之20~30的能源。
二是有良好的環(huán)境效益。城市污染主要來(lái)源于煤直接燃燒產(chǎn)生的二氧化碳和煙塵,集中供熱的鍋爐容量大,有較完善的除塵設(shè)備,采用效率的除塵器,除塵器可達(dá)百分之90~98,甚至更高,能降低城市污染。
15、供熱運(yùn)行初期容易出現(xiàn)的問(wèn)題
1、管道內(nèi)積存空氣排除不干凈,容易造成氣堵,導(dǎo)致熱水系統(tǒng)循環(huán)不暢,也可以采取加大循環(huán)壓頭的方法,將空氣攜帶到安裝有自動(dòng)排空或者集氣罐的部位將空氣排出。一般供暖初期,隨著供水溫度的提高,管道內(nèi)析出的空氣會(huì)增多,供暖初期應(yīng)采用較大的循環(huán)流量以便于析出溶解氣體;
2.管道內(nèi)的雜質(zhì)也可以通過(guò)加大循環(huán)流量的方法將其攜帶到除污器定期排出。
3.若供暖初期循環(huán)量偏小,可能會(huì)出現(xiàn)垂直失調(diào)現(xiàn)象,部分立管溫差過(guò)大,雖然整個(gè)系統(tǒng)干管溫差比較正常,但是樓宇部分立管暖氣不熱現(xiàn)象很難消去。物業(yè)社區(qū)微信:同時(shí)由于循環(huán)不暢,很容易讓贓物沉積在管道,導(dǎo)致管道堵塞,采用拆除暖氣片清污的方法沖洗沉積物。
4.在系統(tǒng)回水干管自動(dòng)排氣裝置和好的節(jié)能的除污器;
5、運(yùn)行15天到20天,應(yīng)打開(kāi)全程水處理器或低點(diǎn)排污器檢查,是否有污物銹泥沉積,若有應(yīng)及時(shí)沖洗干凈。
16、循環(huán)量偏小引起的暖氣不熱現(xiàn)象及處理方法:
常見(jiàn)現(xiàn)象:
樓宇內(nèi)有的單元組暖氣正常,供回水溫差正常,但是,部分末端立管進(jìn)出口溫差過(guò)大,大于25度,底層樓用戶暖氣基本沒(méi)有溫度或者接近室溫,既可以判斷該立管循環(huán)量偏小,時(shí)間久了可能會(huì)造成管道堵塞。
處理方法:
1、若該現(xiàn)象普遍存在,則為送入該小區(qū)的總循環(huán)量偏小,需要采取措施加大循環(huán)量。
2、若只是個(gè)別樓宇存在,則需要對(duì)樓宇內(nèi)暖氣過(guò)熱熱的立管閥門(mén)進(jìn)行調(diào)節(jié),限制流量,盡量是個(gè)立管流量分配均衡
3、若末端不熱,可考慮在合適位置增加小型循環(huán)水泵解決。
17、住宅小區(qū)大面積暖氣不熱
常見(jiàn)現(xiàn)象:
住宅小區(qū)大面積暖氣不熱 ;整個(gè)小區(qū)所有樓或大多數(shù)樓的散熱器不熱,室溫普遍達(dá)不到要求。
形成原因:
1、換熱站供熱不夠,小區(qū)原設(shè)計(jì)的供熱量和供暖面積不相匹配,形成“小馬拉大車(chē)”, 系統(tǒng)供回水溫度達(dá)不到設(shè)計(jì)溫度。
2、循環(huán)水泵容量不足。
判斷方法:
1、校核供熱量是否滿足熱負(fù)荷
2、系統(tǒng)供水溫度比較正常,而回水溫度明顯低于設(shè)計(jì)值,形成供、回水溫度溫差過(guò)大的現(xiàn)象,表明水泵流量偏小。
處理方法:
1、核算換熱站的供熱量后,如確實(shí)為供熱不足,增加1級(jí)管網(wǎng)的流量,增加一次網(wǎng)供熱量。
2、水泵容量不足,可以提高水泵轉(zhuǎn)速或增加水泵運(yùn)行臺(tái)數(shù)。
18、供熱管網(wǎng)末端建筑物暖氣不熱
常見(jiàn)現(xiàn)象:
一個(gè)小區(qū)中有部分距換熱站較遠(yuǎn)的建筑物整棟樓暖氣不熱;小區(qū)遠(yuǎn)端建筑物室溫達(dá)不到要求,而其他樓供熱正常
形成原因:
一般是熱網(wǎng)的水平失調(diào),管網(wǎng)設(shè)計(jì)時(shí)水力平衡欠考慮,造成離換熱站近的建筑物水量過(guò)多,遠(yuǎn)端的樓棟水量過(guò)少。
判斷方法:
檢查熱力入口,如果末端建筑物的供回水壓差很小,回水溫度明顯低于供熱效果好的樓棟,表明系統(tǒng)存在水平失調(diào)。
處理方法:
對(duì)離換熱站近的樓棟加平衡閥或壓差控制閥,減少近端樓棟的熱水流量,清理熱力入口處除污器,當(dāng)此方法還達(dá)不到效果時(shí),在不熱的建筑物熱力入口回水管上加管道泵。
19、同一建筑物內(nèi)有部分單元暖氣不熱
常見(jiàn)現(xiàn)象:
同一建筑物內(nèi)有部分單元暖氣不熱;同一建筑物內(nèi)有個(gè)別或部分單元整個(gè)單元暖氣不熱,而其他單元供熱正常。
形成原因:
1.接自主立管的入戶支管供回水閥門(mén)未打開(kāi)或開(kāi)啟度較小。
2.接自主立管的供水支管較長(zhǎng)且出現(xiàn)向上拐彎,局部出現(xiàn)高點(diǎn)但未設(shè)排氣閥。
3.對(duì)于分戶控制系統(tǒng),出現(xiàn)垂直失調(diào)的可能不大,對(duì)于頂層或建筑物層數(shù)較高的單元,出現(xiàn)暖氣不熱的原因可能是:
⑴.熱網(wǎng)的運(yùn)行失水量太大;
⑵.熱網(wǎng)系統(tǒng)定壓值太低,使高點(diǎn)不能充滿水;
4. 接自主立管的供回水支管有堵塞現(xiàn)象。
判斷方法:
1.檢查管井處接入戶支管的閥門(mén),手輪開(kāi)啟的程度。
2.檢查管道是否存在高點(diǎn)未設(shè)放氣裝置。
3.檢查系統(tǒng)定壓(靜壓)是不是滿足該建筑物頂層條件,通過(guò)觀察換熱站定壓補(bǔ)水壓力來(lái)判斷(循環(huán)水泵回水管處壓力)。定壓補(bǔ)水壓力(MPa)應(yīng)大于建筑物高度(m)×0.01;
4.排出上述幾種原因,有可能是管井處接入戶支管的過(guò)濾器堵塞。
處理方法:
1.開(kāi)啟入戶支管供回水閥門(mén)。
2.在管道的高點(diǎn)加設(shè)自動(dòng)排氣閥
3.通過(guò)系統(tǒng)補(bǔ)水或提高定壓補(bǔ)水壓力來(lái)解決。
4。清洗過(guò)濾器濾網(wǎng)。
20、同一單元有部分暖氣片不熱
常見(jiàn)現(xiàn)象:
同一單元有部分暖氣片不熱,有一部分暖氣片熱
形成原因:
1.暖氣片供回水閥門(mén)未打開(kāi)或開(kāi)啟度較小。
2.暖氣片內(nèi)存有空氣。
3.暖氣片內(nèi)有異物堵塞。
4.單元內(nèi)系統(tǒng)水平失調(diào)。
判斷方法:
1.檢查暖氣片供回水閥門(mén),手輪開(kāi)啟的程度。
2. 暖氣系統(tǒng)時(shí)常發(fā)出明顯的水流聲音,說(shuō)明系統(tǒng)內(nèi)積氣
3.室內(nèi)暖氣片串聯(lián)組數(shù)較多的用戶,出現(xiàn)暖氣片不熱不是末端的幾組暖氣片,是前面幾組或中間的暖氣片。
4.檢查系統(tǒng)壓力是否足夠大。室內(nèi)暖氣片串聯(lián)組數(shù)較多的用戶,末端的幾組暖氣片通常不夠熱,若暖氣片前后組的溫度相差太大,則應(yīng)在排除非積氣、堵塞原因所致的情況下,檢查系統(tǒng)壓力是否達(dá)到要求。
處理方法:
1.開(kāi)啟暖氣片供回水閥門(mén)。
2.打開(kāi)暖氣片上部的手動(dòng)放氣閥排氣,直到有水流出時(shí)關(guān)閉閥門(mén)。
3.清洗不熱的暖氣片。
4.物業(yè)社區(qū)微信:適當(dāng)關(guān)小近端暖氣片的進(jìn)水閥或回水閥,從而使更多的熱水供向遠(yuǎn)端的暖氣片,若壓力達(dá)不到要求,就要考慮增壓。
21、供熱運(yùn)行常見(jiàn)的問(wèn)題和常識(shí)
1、一般供暖管道回水:
一般回水管道壓力在0.15-0.3MPa左右,若是6分管敞口放水,大約為每小時(shí)10-15方/小時(shí)
2、暖氣不熱:排氣放風(fēng)
造成暖氣不熱的原因有很多種,但常見(jiàn)的是因?yàn)槭覂?nèi)管道和暖氣片中存有空氣,解決竅門(mén):
未分戶:在頂樓末端用戶家里設(shè)一個(gè)排風(fēng)裝置,將這個(gè)排風(fēng)裝置的閥門(mén)打開(kāi),排凈管道里的空氣,關(guān)閉閥門(mén)后,循環(huán)一段時(shí)間即可。
已分戶:整個(gè)單元不熱:
( 1 )需要檢查樓道內(nèi)頂樓主管的自動(dòng)排氣閥是否打開(kāi);
( 2 )如果排氣閥的排氣孔堵塞,用針或細(xì)鐵絲將其堵塞物清去即可;
3、小問(wèn)題緊急處理:
暖氣片爆裂:立即用厚毛巾、抹布等將裂口堵上,已分戶的立即關(guān)閉分戶閥門(mén);
放風(fēng)閥斷裂:立即用手或毛巾等將其裂口堵上,讓其他人立即找一根圓形的筷子,用筷子把漏水處堵死。然后趕快更換維修。已分戶的分支,應(yīng)盡快關(guān)閉閥門(mén);
暖氣管砂眼:把毛巾或抹布纏在管上,并留出一段放進(jìn)水盆,把水引到盆里。若家里有自行車(chē)內(nèi)胎,可將其剪成寬約 1cm ,長(zhǎng)約 50cm 的一段,在距砂眼 3cm 處將內(nèi)胎條用力拉開(kāi),然后一扣壓一扣地纏過(guò)砂眼 3cm 即可, 3-5 天以后,砂眼會(huì)自動(dòng)銹死。
4、改造樓宇的暖氣不熱問(wèn)題:
1.管道沒(méi)有按照規(guī)范敷設(shè),水平管道坡度股符合要求或者擺攏(存在垂直彎曲現(xiàn)象),造成管道內(nèi)積存空氣無(wú)法從末端安放的排氣裝置順利排出,此問(wèn)題一般需要進(jìn)行人工排氣,但往往是排除故障后沒(méi)有幾天,已經(jīng)熱的暖氣又會(huì)出現(xiàn)不熱現(xiàn)象。特別是當(dāng)暖氣負(fù)荷頻繁調(diào)整或者遇到外管網(wǎng)檢修時(shí)更加明顯。
2.供回水干管過(guò)細(xì),流阻大,在正常供回水壓力下,循環(huán)量無(wú)法滿足供暖需求,現(xiàn)象:進(jìn)出口壓差正常,但是溫差特別大,超過(guò)供暖正常樓宇5-10度,整棟或者部分單元暖氣不熱。在清理除污器后,若溫差環(huán)不能恢復(fù)正常,則可以判定是這個(gè)原因,一般可采用在熱力入口加裝平衡閥調(diào)節(jié)解決。
3.可以用超聲流量計(jì)檢查循環(huán)流量:一般每平方米正常供暖需要的循環(huán)流量為2.5-3.0kg/h,若循環(huán)流量偏小則該樓宇的供暖就不會(huì)正常。